[Tham khảo] Bảng giá đất Bình Phước 2022 có gì đặc biệt?

[Tham khảo] Bảng giá đất Bình Phước 2022 có gì đặc biệt?

Bảng giá đất Bình Phước 2022 có gì đặc biệt?

Bảng giá đất Bình Phước là thông tin mà nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Để hiểu rõ hơn về BĐS Bình Phước và cách tra cứu bảng giá đất Bình Phước 2022 mới nhất, mời bạn đọc tham khảo bài viết mà Nhật Nam tổng hợp dưới đây.

1. Tiềm năng bất động sản Bình Phước

1.1 Tổng quan Bình Phước

Tỉnh Bình Phước là một tỉnh miền núi phía Bắc trong khu vực Đông Nam Bộ và có diện tích lớn nhất khu vực Nam Bộ hiện nay. Đồng thời, Bình Phước cũng giữ vị trí thứ 17 trong danh sách các tỉnh thành có diện tích lớn nhất tại Việt Nam. Đặc biệt, thành phố Đồng Xoài được xem là trung tâm kinh tế – hành chính lớn nhất tỉnh Bình Phước.

Bình Phước là tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm của khu vực Nam bộ, có tổng đường biên giới lên đến 240km, giáp với Vương quốc Campuchia. Nơi đây được xem là cửa ngõ kinh tế của khu vực Tây Nguyên và Nam Bộ.

Tiềm năng bất động sản Bình Phước
Tiềm năng bất động sản Bình Phước

1.2 Diện tích rộng lớn

Tỉnh Bình Phước được thống kê có tổng diện tích là 6.880,6 km²  với dân số khoảng 994.679 người. Trong đó, mật độ dân số được ghi nhận lên đến 132 người/km².  

Bình Phước tiếp giáp với các tỉnh thành sau:

Phía bắc giáp : các tỉnh Mondulkiri và Kratié của Campuchia và Đắk Nông.

Phía nam giáp Bình Dương.

Phía đông giáp Lâm Đồng, Đồng Nai.

Phía tây giáp Tbong Khmum của Campuchia và Tây Ninh.

Đơn vị hành chính tỉnh Bình Phước bao gồm 11 đơn vị, trong đó có 1 thành phố, 2 thị xã và 8 huyện. Trong đó có 111 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 15 phường, 6 thị trấn và 90 xã.

1.3 Tiềm năng công nghiệp phát triển mạnh mẽ

Sở hữu 13 khu công nghiệp lớn nhỏ, Bình Phước có thế mạnh lớn về phát triển công nghiệp. Trong đó có 8 khu công nghiệp đã được thi công đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và dần đi vào hoạt động. Nhiều cụm công nghiệp khác cũng được tiến hành đưa vào dự thảo quy hoạch, triển khai xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động trong tương lai gần. Nơi đây được kỳ vọng là bước đệm cho sự mở rộng của ngành công nghiệp mũi nhọn trong thời gian tới.

1.4 Mạng lưới giao thông thuận lợi

Bình Phước đóng vai trò to lớn, làm cầu nối giúp giao thương giữa các khu vực TP.HCM, Bình Dương với các tỉnh khu vực Tây Nguyên, Lào và Campuchia thông qua QL.13, QL.14 và trao đổi hàng hóa với các nước láng giềng thông qua cửa khẩu quốc tế Hoa Lư. Đây được xem là yếu tố quan trọng ảnh hưởng lên bảng giá đất Bình Phước.

>> Xem thêm: Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Bình Phước

2. Tham khảo bảng giá đất Bình Phước 2021

Mảnh đất Bình Phước đầy tiềm năng là nơi thu hút nhiều người xuống tiền đầu tư. Từ đó, bảng giá đất Bình Phước 2021 – 2024 là thông tin mà được quan tâm nhất hiện nay. Trên thực tế, giá đất Bình Phước đắt nhất thuộc về TP. Đồng Xoài với giá đất cao nhất được nhận định là 30 triệu đồng/m².

Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước được ban hành theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất thuộc địa bàn tỉnh Bình Phước. Bảng giá đất Bình Phước này được thông hành và áp dụng trong giai đoạn 2020-2024. 

Trong đó:

– Giá đất ở: Tại các khu vực đô thị, giá đất ở tối thiểu nằm tại khu vực 1 của các phường thuộc TP. Đồng Xoài là 400.000 đồng/m²; các thị xã như Phước Long, Bình Long là 300.000 đồng/m² và giá đất tại khu vực thị trấn của các huyện là 150.000 đồng/m². Tại khu vực nông thôn, giá đất ở khu vực 2 có giá tối thiểu là 110.000 đồng/m².

– Giá đất nông nghiệp: Những khu đất thuộc TP Đồng Xoài có giá không được cao hơn 300.000 đồng/m². Các phường ở thị xã Bình Long và Phước Long giá không quá 250.000 đồng/m²; các xã thuộc thành phố, thị xã và thị trấn các huyện lân cận không quá 200.000 đồng/m²; các xã và khu vực còn lại trên địa bàn tỉnh không quá 150.000 đồng/m² và không thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm.

– Giá đất dùng cho mục đích sản xuất, kinh doanh các lĩnh vực phi nông nghiệp không phải cho mục đích kinh doanh đất thương mại, dịch vụ: Được nhận định chỉ bằng 70% giá đất ở nằm trong cùng khu vực, các tuyến đường, vị trí hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất nhưng không vượt quá khung giá đất được nhà nước quy định.

– Giá đất thương mại, dịch vụ: Giá đất được nhận định bằng 90% giá đất những nơi cùng khu vực, tuyến đường, vị trí địa lý. Hoặc đất ở tại các khu vực lân cận xung quanh nhưng không vượt quá khung giá đất được nhà nước quy định.

Tham khảo bảng giá đất Bình Phước 2021
Tham khảo bảng giá đất Bình Phước 2021

3. Tra cứu bảng giá đất Bình Phước 2022

3.1 Bảng giá đất Bình Phước 2022 là gì?

Theo hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất năm 2022, tại các địa phương, giá đất có biến động tăng nhẹ. Trên khu vực toàn tỉnh, không có tuyến đường hay vị trí nào giảm hệ số điều chỉnh so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, thành phố Đồng Xoài có hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất. 

Đất ở có giá dao động từ 1,00 đến 2,38, với 21 tuyến đường có hệ số điều chỉnh giá đất tăng từ 1,5 đến 2,38. Thành phố Đồng Xoài có những biến động lớn về giá đất là do một địa phương đang triển khai thực hiện nhiều dự án mới.

Ngoài ra có 6 địa phương có hệ số điều chỉnh giá đất không biến động đáng kể, chỉ thay đổi từ 1,00 đến 1,35 gồm: thị xã Bình Long, các huyện Bù Gia Mập, Phú Riềng, Chơn Thành, Đồng Phú, Hớn Quản.

Tại cuộc họp năm 2022,  các đại diện mỗi địa phương đều cho rằng hệ số điều chỉnh giá đất của các loại đất nuôi trồng thủy sản, đất dùng trồng cây hàng năm, đất lâm nghiệp đa phần rất ít phát sinh giao dịch thương mại nên đề nghị tương đương với hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021.

Tra cứu bảng giá đất Bình Phước 2022
Tra cứu bảng giá đất Bình Phước 2022

3.2 Tra cứu bảng giá đất Bình Phước mới nhất

Làm sao để tra cứu bảng giá đất Bình Phước? Dưới đây là bảng giá đất ở cơ bản tại các địa phương thuộc tỉnh Bình Phước được tổng hợp chi tiết, mời bạn đọc tham khảo:

Đơn vị: 1.000 đồng/m² 

STT  Đơn vị hành chính Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3
1 Thị xã Đồng Xoài 195 140 120
2 Huyện Hớn Quản 290 200 170
3 Huyện Đồng Phú 150 130 115
4 Huyện Bù Đăng 130 115 100
5 Thị xã Bình Long 187,2 120 96
6 Thị xã Phước Long 160 130 90
7 Huyện Lộc Ninh 130 120 100
8 Huyện Bù Đốp 140 120 90
9 Huyện Bù Gia Mập và Phú Riềng 100 95 80
10 Huyện Chơn Thành 1250 500 170

>> Xem thêm: Tra cứu thông tin quy hoạch Bình Phước 2025 – 2030 mới nhất

Lời kết

Tiềm năng bất động sản Bình Phước hiện nay là gì?

Sở hữu 13 khu công nghiệp lớn nhỏ, Bình Phước có thế mạnh lớn về phát triển công nghiệp. Trong đó có 8 khu công nghiệp đã được thi công đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và dần đi vào hoạt động. Nơi đây được kỳ vọng là bước đệm cho sự mở rộng của ngành công nghiệp mũi nhọn trong thời gian tới.

Bảng giá đất Bình Phước 2022 là gì?

Theo hệ số điều chỉnh giá đất mới nhất năm 2022, tại các địa phương, giá đất có biến động tăng nhẹ. Trên khu vực toàn tỉnh, không có tuyến đường hay vị trí nào giảm hệ số điều chỉnh so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, thành phố Đồng Xoài có hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất.