Biệt thự liền kề là gì? Xu hướng dẫn đầu thị trường BĐS

Biệt thự liền kề là gì? Xu hướng dẫn đầu thị trường BĐS

Biệt thự liền kề là gì? loại hình này trở thành xu hướng tìm mua biệt thự Hà Nội của giới đầu tư bất động sản, với nhiều ưu điểm và tiềm năng gia tăng lợi nhuận vượt trội trong tương lai. 

Biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự liền kề là những căn biệt thự được xây dựng đồng nhất một kiểu kiến trúc bên ngoài và được xây tựa lưng liền kề vào nhau tạo nên 1 dãy biệt thự song lập hoặc tứ lập. Với đặc điểm này, biệt thự liền kề thường chỉ có hai mặt thoáng đó là mặt tiền và cửa sau. 

Biệt thự liền kề là gì?
Biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự liền kề là gì?

Nói một cách dễ hiểu nhất, không gian kiến trúc và phong cách thiết kế ngoại thất đều giống hệt nhau với hệ thống sân vườn độc đáo, tiện nghi, tính thẩm mỹ cao dành riêng cho từng hộ gia đình.

Những đặc điểm chung của biệt thự liền kề là gì?

  • Đây là những công trình được xây dựng liền kề với nhau trên khuôn mẫu thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc bên trong và cảnh quan bên ngoài.
  • Do xây dựng liền kề với nhau nên tất cả những căn này điều có 2 mặt thoáng gồm mặt trước và mặt sau nhà, hai mặt còn lại đã tựa lưng với ngôi nhà bên cạnh. 
  • Hệ thống sân vườn trước và sau của biệt thự liền kề được thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn xanh và tiện nghi tuyệt vời. Điều này giúp chúng trở thành loại hình bất động sản rất phổ biến tại các khu đô thị vệ tinh đông đúc; thích hợp để gia đình sinh sống, hoặc mở văn phòng công ty kinh doanh.
  • Diện tích đặc trưng
  • Kiểu biệt thự song lập với diện tích từ 100 m² đến 120 m² ở khu vực nội thành và diện tích từ 150 m² đến 180 m² ở khu vực đô thị vệ tinh.
  • Kiểu biệt thự tứ lập với diện tích từ 80 m² đến 100 m² ở khu vực nội thành và diện tích từ 120 m² đến 150 m² ở khu vực đô thị vệ tinh.

Ưu điểm và nhược điểm của biệt thự liền kề là gì?

Ưu điểm

  • Sở hữu hạ tầng giao thông mở rộng dễ dàng kết nối cho việc sinh hoạt và di chuyển.
  • Có vị trí tại các khu đô thị vệ tinh mới, cư dân lịch sự, văn minh và trình độ văn hóa cao.
  • Thiết kế đồng nhất từ bên trong cho đến bề ngoài, thể hiện đẳng cấp xu hướng hiện đại
  • Không gian thoáng mát, sạch sẽ, trong lành với nhiều cây xanh.
  • Tiết kiệm thời gian và chi phí cho việc thiết kế – xây dựng
  • Thiết kế tạo cảm giác thoáng mát – rộng rãi – tối ưu diện tích
  • Biệt thự liền kề có không gian xanh và hệ thống sân vườn rộng, không gian lối đi riêng tư hơn.
  • Thường được bảo vệ và có kiểm soát an ninh để bảo vệ cho khu biệt thự
  • Có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
  • Giá bán không quá mắc, phù hợp với nhu cầu của những người có mức thu nhập trung bình khá.
Ưu điểm và nhược điểm của biệt thự liền kề là gì?
Ưu điểm và nhược điểm của biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự liền kề điều được thiết kế sẵn theo ý tưởng của chủ đầu tư

Nhược điểm biệt thự liền kề:

  • Thiếu đi tính cá nhân và phụ thuộc vào cấu trúc chung của công trình (vì chúng được xây dựng dựa theo ý tưởng của chủ đầu tư).
  • Chủ nhân sẽ khó khăn trong việc sửa chữa hoặc thay đổi kết cấu vì đã theo quy định từ trước.

Các dự án biệt thự liền kề tại Hà Nội 2021 – 2022

Sau đây là top 3 các dự án biệt thự liền kề tại Hà Nội 2021 – 2022 mà nhà đầu tư có thể quan tâm tham khảo.

01. Bản Xôi Village – Xã Yên Bái, TP. Hà Nội

Bản Xôi là dự án biệt thự giá rẻ bao gồm tổ hợp khu vui chơi, nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc tại xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Tp.Hà Nội. Chủ đầu tư của dự án là CTCP Đầu tư và Khai thác thung lũng Bản Xôi. Tổng diện tích xây dựng lên tới 7,2 hecta, trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm đến 40% tổng diện tích toàn khu. 

Khu biệt thự được xây dựng theo phong cách gần gũi với thiên nhiên, có không gian xanh tươi mát, nằm trong thung lũng bản Xôi, nơi có mạch nước tự nhiên từ hồ Bản Xôi rộng trên 11 ha. Dự án sau khi hoàn thiện sẽ có 81 lô biệt thự với diện tích mỗi lô từ 288 đến 372m2. 

02. Biệt thự nghỉ dưỡng Nhật Nam – Sơn Tây, TP.Hà Nội

Biệt thự nghỉ dưỡng Nhật Nam có chủ đầu tư: Công ty Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Thương Mại Bất Động Sản Nhật Nam. Tọa lại tại Phường Xuân Khanh, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Kết nối với nhau bằng 02 tuyến giao thông huyết mạch, là Đại lộ Thăng Long và QL 32.

Chi tiết biệt thự Nhật Nam:

  • Số lượng: 39 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
  • Diện tích mỗi căn: 250 – 600 m2
  • Diện tích đất quy hoạch: 16.318 m2
  • Diện tích đất xây nhà ở, sân vườn: 13.651 m2
  • Diện tích đất giao thông, vỉa hè: 2.667m2
  • Diện tích 250 – 600m2/căn
  • Phong cách biệt thự hoàng gia châu Âu tân cổ điển hiện đại và sang trọng.
https://www.youtube.com/watch?v=Tj_61c9Bt7o&t=111s

Biệt thự Nhật nam sở hữu không gian mở kết nối với khuôn viên cây xanh, đón nhận làn không khí trong lành gần gũi với thiên nhiên. Có vị trí nằm ở vùng vệ tinh Hà Nội, chỉ từ 30 phút đi xe từ trung tâm để đến biệt thự. Từ đó, gia chủ có thể sống trong môi trường thoải mái dễ chịu, tách biệt khỏi những ảnh hưởng từ khói xe bụi bẩn, tiếng ồn giao thông, tắc đường, cũng như giảm thiểu những nguy cơ từ dịch bệnh.

>>> Chi tiết về dự án biệt thự Nhật Nam: Cập nhật tiến độ dự án biệt thự Nhật Nam – Nhật Nam Villa

03. Dự án Văn Quán Riverside

Văn Quán Riverside là dự án được đầu tư bởi CTCP Đầu tư và Phát triển Hoàng Cầu Riverside, tọa lạc tại vị trí phường Văn Quán, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Tổng diện tích của dự án lên đến 14.000 m2, bao gồm 88 căn biệt thự liền kề. 

Được thiết kế thi công theo kiến trúc kết hợp Pháp – Ý lãng mạn, sang trọng và lịch thiệp, bên cạnh hồ Văn Quán thơ mộng. Diện tích các căn biệt thự từ 76m2 cho đến 122m2, diện tích xây dựng là 252m2. Các căn biệt thự được thi công 03 tầng, có tầng hầm để xe, mặt tiền nhà 5,5 mét. Đặc biệt công trình có thiết kế vườn sau sân trước, tạo không gian sinh hoạt tự do và thoải mái cho cả gia đình. 

Yếu tố quan trọng khi mua biệt thự giá rẻ ở Hà Nội

Mua biệt thự Hà Nội luôn là vấn đề nhân được nhiều sự quan tâm từ người mua nhà cũng như là  giới đầu tư. Với tầm nhìn và chiến lược tiên phong khi nắm bắt tốt xu hướng của thị trường, công ty BĐS Nhật Nam triển khai đầu tư mạnh mẽ vào nhu cầu mua biệt thự Hà Nội nói chung và thị trường Sơn Tây nói riêng.

Chiến lược tạo cơ hội cho nhà đầu tư mua biệt thự giá rẻ ở Hà Nội đã chiếm được sự tin tưởng của thị trường. Sẵn sàng đáp ứng được mọi yêu cầu của nhà đầu tư khi mua biệt thự giá rẻ ở Hà Nội, cho dù là khắt khe nhất. 

Yếu tố quan trọng khi mua biệt thự giá rẻ ở Hà Nội
Yếu tố quan trọng khi mua biệt thự giá rẻ ở Hà Nội

Tổng quan bên ngoài biệt thự nghỉ dưỡng Nhật Nam

Trước thông tin kiến nghị lên thành phố Sơn Tây, biến động về biên độ giá bán các sản phẩm bất động sản trên thị trường này sẽ tiếp tục tăng thêm khoảng 30% – 50% trong vài năm tới sẽ là điều hiển nhiên. Có thể nhận thấy, giá nhà liền kề tại khu đô thị HUB Sơn Tây giao động từ 40-60 triệu/m2. 

Càng về gần trung tâm thị xã Sơn Tây giá nhà có thể lên đến 100 triệu. Thời điểm hiện tại, các chủ đầu tư Nhật Nam vẫn chưa chính thức mở bán sản phẩm, tuy nhiên, với vị trí đắc địa của Nhật Nam đã và đang được định giá trong khoảng 16-25 tỷ/ căn. Với vị thế vốn đã có tiềm năng, giá trị của biệt thự Nhật Nam còn có thể cao hơn nữa trong tương lai. 

Lời kết

Bài viết trên đã đưa ra câu trả lời cho câu hỏi “biệt thự liền kề là gì?”, cũng như những gợi ý chia sẻ để bạn tìm được các dự án biệt thự liền kề tại Hà Nội 2021 – 2022, để có những bước chuẩn bị quan trọng cho quá trình tìm mua biệt thự Hà Nội năm 2022. Chúc bạn thành công.