Biệt thự song lập là gì? Đặc điểm nhận biết và những thiết kế đẹp 2022

Biệt thự song lập là gì? Đặc điểm nhận biết và những thiết kế đẹp 2022

Biet Thu Song Lap Nhat Nam Group

Bên cạnh những căn biệt thự đơn lập và biệt thự liền kề đắt giá tích hợp đa chức năng,  biệt thự song lập cũng là một trong những loại hình nhận được sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Nội dung sau đây sẽ tổng hợp những định nghĩa cơ bản để giúp người mua có thể đưa ra quyết định phù hợp khi đầu tư vào sản phẩm BĐS này.

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập ( có tên Tiếng Anh: Duplex Villa) là công trình được ghép khối từ 2 căn biệt thự  nằm trên 01 khu đất, có 03 mặt thoáng cùng một mặt tường chung. 

Biet Thu Song Lap 1
Biệt thự song lập có kiến trúc đối xứng hoặc không đối xứng

Loại hình biệt thự này có kiến trúc đối xứng hoặc không đối xứng, tạo nên một chỉnh thể thống nhất, cho nên khi nhìn từ ngoài vào, nhiều người sẽ dễ nhầm lẫn đây là loại hình đơn lập. Tuy nhiên, 02 khối nhà cạnh nhau của biệt thự song lập sẽ có lối đi riêng, thiết kế riêng và không gian sinh hoạt khác nhau.

Những đặc điểm của biệt thự song lập

Sau đây là một số đặc điểm để bạn nhận biết giúp người mua – nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn trước khi xuống tiền.

Diện tích mặt bằng 

Công trình được xây dựng với diện tích đa dạng trên quỹ đất dao động từ 126m2 (7m × 18m), 153m2 (8.5m × 18m), 162m2 (9m × 18m) hoặc 207m2 (11.5m × 18m). Thông thường, mặt bằng biệt thự song lập sẽ có khoảng sân trước 4.5m, sân sau 2m cùng 2m bên cạnh, được tận dụng để làm vườn cây xanh hoặc đậu xe hơi. 

Kiến trúc phổ biến biệt thự song lập

Kiến trúc của loại hình BĐS này thường được xây dựng trên nền móng chung, tuy nhiên, 02 căn nhà sẽ sở hữu những mặt tường riêng biệt với một mặt được ốp vào nhau, đối xứng qua cạnh trái hoặc phải. Kiến trúc song lập này sẽ đem tới cảm giác sang trọng, đồ sộ cho ngôi nhà. Mặc dù những căn song lập chỉ có 03 mặt thoáng nhưng vẫn đảm bảo độ rộng rãi để các thành viên trong gia đình đi lại, chăm sóc cây cảnh hoặc bố trí tiểu cảnh và thiết kế sân vườn xung quanh. 

Biet Thu Song Lap 3
Sân vườn xung quanh được tối ưu đáp ứng sở thích của tất cả thành viên trong gia đình

Đồng thời, cách quy hoạch loại hình biệt thự này cũng ưu tiên sự đồng nhất ở mặt ngoài giữa hai khối kiến trúc, tuân thủ những quy tắc về tính đồng nhất và đối xứng của màu sắc, trang trí, đường nét…Ở một số trường hợp đặc biệt, biệt thự song lập cũng có thể được xây dựng theo lối kiến trúc bất đối xứng, tuy nhiên, các yếu tố về phong cách thiết kế vẫn được đảm bảo tuyệt đối nhằm giữ vững tính liên kết cho tổng thể của công trình. 

Tổng quan nội thất biệt thự song lập 

Là một công trình sở hữu lợi thế 03 mặt tiền thoáng đãng, và rộng lớn, giúp cho gia chủ sử dụng tối đa không gian mở cho ngôi nhà,  nhờ vào các khoảng ban công lớn hay những khung cửa sổ rộng, đón gió và đóng ánh sáng tự nhiên, vừa giúp tăng thêm tính thẩm mỹ, vừa đem lại các lợi ích tinh thần và sức khỏe cho tất cả thành viên.

Biet Thu Song Lap 2
Kiến trúc tân cổ điển phổ biến tại những căn biệt thự song lập

Về lối kiến trúc bên trong những căn biệt thự sẽ có đa dạng phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu cá nhân mà gia chủ có thể lựa chọn và tùy biến. Hiện nay, có 03 phong cách thiết kế phổ biến và được ưa chuộng nhất bao gồm:

  • Hiện đại: Ưu tiên thiết kế theo sự tối giản, tinh tế và chú trọng vào các  gam màu trung tính, mạnh mẽ như: màu xám,màu đen, màu nâu hay màu da,….
  • Cổ điển: Phong cách này ưu tiên các gam màu sang trọng như vàng kim,  vàng champagne, đỏ nhung, xanh đậm  kết hợp cùng hoa văn hoàng cung châu Âu được thiết kế hoa mỹ, chi tiết cao. Phong cách cổ điển sử dụng nội thất chủ yếu từ đồ bọc da, đồ gỗ, đồng nhằm thể hiện sự sang trọng, quý phái và đẳng cấp. 
  • Tân cổ điển: Tương tự như phong cách cổ điển, biệt thự thiết kế tân cổ điển ưu tiên cho nội thất gỗ và da, tuy nhiên, các họa tiết cầu kỳ, cung điện sẽ được lược bỏ và đề cao các hình khối dạng vòm. Những gam màu phổ biến được sử dụng trong biệt thự song lập tân cổ điển là màu vàng ánh kim, màu trắng,… 

Xem Thêm:

Top 5 xu hướng chọn nhà năm 2022

Top 5 mẫu biệt thự đẹp nhất năm 2022

Ưu điểm của loại hình biệt thự song lập

Ưu điểm đầu tiên của loại hình biệt thự này chính là tính đối xứng, và cân bằng trong cấu trúc, đem lại sự mới mẻ cùng tính sáng tạo cao.Từ đó, những căn biệt thự này thường được đầu tư thiết kế rất tỉ mỉ để làm nổi bật tính hoành tráng, đẳng cấp của ngoại thất cũng như tính tiện nghi bên trong. 

Cụ thể, mỗi căn song lập đều được lắp đặt hệ thống cửa sổ, ban công, hỗ trợ tối đa hoá khả năng đón nhận nguồn sáng và nguồn gió tự nhiên vào trong  nhà, mở ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên, thư thái và dễ chịu cho tất cả thành viên trong gia đình. 

Biet Thu Song Lap 4
Kiến trúc đón nhận ánh sáng gần gũi thiên nhiên của biệt thự song lập

Cùng với đó, mặt bằng biệt thự song lập chắc chắn tích hợp thêm những khoảng sân vườn rộng thoáng, gia chủ có thể thoải mái trồng cây xanh, cây ăn quả hoặc, xây dựng tiểu cảnh hồ cá, đậu xe hơi thoải mái hay bố trí bàn trà tùy theo sở thích. 

Tích hợp trong mình các yếu tố đẳng cấp sang trọng, song loại hình bất động sản này lại có giá tiền thấp hơn nhiều so với những căn biệt thự đơn lập. Điều này giúp cho gia chủ tiết kiệm thêm được chi phí thi công bởi vì diện tích nhỏ gọn thường thấy của loại hình này. 

Tổng hợp một số mẫu biệt thự song lập đẹp

Dưới đây là một số mẫu biệt thự đẹp được sử dụng phổ biến tại Việt Nam, mời bạn đọc và nhà đầu tư tham khảo:

Biet Thu Song Lap (5)
Biet Thu Song Lap (6)
Biet Thu Song Lap 7

Lời kết

Nội dung bài viết trên đã tổng hợp những thông tin về biệt thự song lập, cũng như các đặc điểm – ưu điểm của loại hình bất động sản này. Chúc các bạn có thêm thông tin hữu ích trước khi giao dịch loại hình này.

Xem Thêm: Biệt thự cao cấp của Nhật Nam Tại Sơn Tây, Hà Nội có gì đặc biệt?

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập ( có tên Tiếng Anh: Duplex Villa) là công trình được ghép khối từ 2 căn biệt thự  nằm trên 01 khu đất, có 03 mặt thoáng cùng một mặt tường chung. 

Diện tích mặt bằng biệt thự song lập là gì?

Công trình được xây dựng với diện tích đa dạng trên quỹ đất dao động từ 126m2 (7m × 18m), 153m2 (8.5m × 18m), 162m2 (9m × 18m) hoặc 207m2 (11.5m × 18m). Thông thường, mặt bằng biệt thự song lập sẽ có khoảng sân trước 4.5m, sân sau 2m cùng 2m bên cạnh, được tận dụng để làm vườn cây xanh hoặc đậu xe hơi.