Lý do nên đầu tư bất động sản cam ranh ở thời điểm hiện tại

Lý do nên đầu tư bất động sản cam ranh ở thời điểm hiện tại

ly do nen dau tu bat dong san cam ranh o thoi diem hien tai 1

Cam Ranh nơi được mệnh danh là một vùng đất nghỉ dưỡng mới nổi của Khánh Hòa hơn 3 năm qua đang phát triển khá mạnh mẽ và là 1 trong 3 thị trường nghỉ dưỡng hấp dẫn tại Việt Nam như Đà Nẵng, Mũi Né, Nha Trang, Phú Quốc,…Bởi theo nhiều chuyên gia, nhà đầu tư nhận định vùng đất này có nhiều tiềm năng sẵn có, sức bật vượt bậc của nó vì thế cũng nhanh hơn các khu vực khác.

1. Tổng quan về Cam Ranh

1.1 Cam Ranh thuộc tỉnh nào? Vị trí địa lý

Cam Ranh là thành phố biển thuộc tỉnh Khánh Hòa của nước ta, nằm cách Nha Trang khoảng 40km về phía Bắc, được nhiều chuyên giá đánh giá như một “người khổng lồ” vừa vươn vai thức giấc. Thành Phố Cam Ranh có quy mô diện tích gồm 32.502,9 ha được giới hạn như sau: Phía Nam giáp huyện Thuận Bắc tỉnh Ninh Thuận; Phía Bắc giáp huyện Cam Lâm; phía Đông giáp với biển Đông; phía Tây giáp huyện Cam Lâm huyện Bắc Ái, Ninh Thuận. 

Cam Ranh là thành phố biển thuộc tỉnh Khánh Hòa
Cam Ranh là thành phố biển thuộc tỉnh Khánh Hòa

Thành phố Cam Ranh có rất nhiều cảnh đẹp nổi tiếng như Hòn Quy, Hòn Rồng, núi Cam Linh, Bãi Dài, hồ Cam Ranh; và có nhiều di tích quan trọng như đền thờ ông Tướng không đầu, đồng Bà Thìn, Ao Hồ, di tích lịch sử đồn VIGIE (Cam Bình)…

Sản vật của thành phố xưa nay nổi tiếng như: sò huyết Thuỷ triều, hàu Trà Long, tôm hùm Bình Ba, ốc tai tượng, muối, xoài Thanh Ca, nhựa thông… Khoáng sản có thạch anh, sa khoáng Ilmenit;… nhưng nổi tiếng nhất vẫn là cát thuỷ tinh Thuỷ Triều, là một nguyên liệu lý tưởng cho công nghiệp chế biến thuỷ tinh pha lê; kính quang học.

1.2 Điều Kiện Tự Nhiên

Là một trong những bờ biển đẹp nhất tại Việt Nam với vẻ đẹp hoang sơ, tinh khiết, năng động và kỳ thú. Bãi biển được trải dài với nước biển trong xanh, bờ cát trắng mịn, sóng êm, nền cát cứng. Ngoài ra, bãi biển Cam Ranh khá kín gió nên mặt biển dịu dàng và yên ả. Ở đây còn có lượng nước ngọt lớn dưới lòng đất nên cây cối xanh tươi.

Xem Thêm: Đất nền Bảo Lộc giá rẻ, hấp dẫn nhà đầu tư

1.3 Cơ sở hạ tầng 

Sự phát triển của bất động sản Cam Ranh không chỉ đến từ quy hoạch. Mà còn nhờ vào yếu tố hạ tầng giao thông đã giúp thị trường BĐS nơi đây gia tăng sức hút.

co so ha tang cam ranh
Cơ sở hạ tầng

Khánh Hòa cho phép triển khai kế hoạch đầu tư những dự án xây dựng hạ tầng. Cùng với đó là việc phục hồi kinh tế sau ảnh hưởng nặng nề của đại dịch. Kế hoạch này đã được để ra với mục tiêu 4 năm từ 2021 đến 2025. Đi kèm với đó là tổng số vốn dự kiến ở khoảng 21 ngàn tỷ đồng.

Chính phủ đã ban hành nghị quyết 42 vào ngày 21/03 vừa rồi về Khánh Hòa sẽ là thành phố trực thuộc Trung ương. Mục tiêu dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Hiện nay, tỉnh đang tập trung đầu tư trong nhiều vấn đề phát triển hệ thống hạ tầng giao thông. Đặc biệt là tại khu vực trọng điểm.

Mặt khác, tỉnh Khánh hòa đang tu sửa, và nâng cấp thêm những tuyến đường sắt. Cụ thể là tuyến đường Nha Trang đến TP HCM. Tuyến đường sắt chạy qua 6 đoạn địa bàn Nha Trang, Cam Ranh. Còn hơn thế tại ga Ngã Ba (Cam Ranh) sẽ được triển khai mở thêm đường sắt thứ 3 mang đến sự hiện đại và an toàn hơn.

2. Các loại hình bất động sản 

2.1 Bất động sản nghỉ dưỡng

bat dong san nghi duong cam ranh
Bất động sản nghỉ dưỡng

Tại thời điểm hiện nay, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng không còn là khái niệm xa lạ đối với nhiều chủ đầu tư của dự án. Đặc biệt khi ngành du lịch ở nước ta đang có những bước chuyển mình can đảm và mạnh mẽ; thu hút không chỉ là khách du lịch trong nước mà cả đông đảo lượng khách quốc tế. Chính vì vậy, kéo theo sự tăng trưởng của loại hình BĐS nghỉ dưỡng nhằm cung ứng nhu cầu cư trú và nghỉ dưỡng cho du khách.

2.2 Shophouse 

Shophouse còn có tên gọi khác là Nhà mặt phố thương mại. Đây là một mô hình nhà kiểu mới, kết hợp giữa căn hộ cao cấp và cửa hàng để kinh doanh thương mại. Mặc dù đây là một loại hình có lịch sử lâu đời và phổ biến trên thế giới nhưng tại Việt Nam, Nhà Mặt Phố chỉ vừa xuất hiện và nở rộ vài näm cùng với những dự án BĐS và đang biến thành định hướng rất được quan tâm.

Shophouse Cam ranh
Shophouse

Loại hình này có nhiều ưu điểm nổi bật bởi có giá trị thương mại lớn, tính thanh khoản của sản phẩm cao. Doanh số từ việc cho thuê lớn, với đây là tỉ lệ khai phá của những căn Nhà Mặt Phố theo những con số đã được thống kê. Hiện nay đã lên tới khoảng 8 – 12%/năm và nguồn cung còn khan hiếm khi chỉ chiếm khoảng chừng từ 3 – 5%/năm.

2.3 Đất nền

Trong đầu tư nhiều chủng loại hình thì đất nền trống cũng được hình thành từ lâu năm; tuy vậy được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm vì thu được lợi nhuận cao. Khi mà quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp, việc sở hữu đất ở TP lớn như Cam Ranh ngày càng hạn chế thì những nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư ít vốn thường tìm tới các vùng ven để góp vốn đầu tư đất nền. Sở hữu nhiều ưu điểm, mặc dù thế, cũng có tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các chủ đầu tư dự án.

Bất động sản ven biển 

bat dong san ven bien
Bất động sản ven biển cam ranh

Với thị trường Bất động sản nói chung thì bất động sản ven biển hay còn có tên gọi ” Ngôi nhà thứ 2 ” đang có lợi thế nhất định thì phân khúc dự án đất nền ven biển, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, tài sản gắn liền với đất như: biệt thự, nhà phố đã và đang chuẩn bị ra sổ từng nền; đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư, bắt đầu đã bắt nhịp trở lại với thị trường khu vực này sau thời điểm dịch vì tính thanh khoản tốt cộng với mức độ gia tăng giá theo hạ tầng là cực kỳ lớn trong tương lai.

Tin liên quan: Có nên mua đất Đà Nẵng năm 2022 không?

3. Lý do nên đầu tư bất động sản tại vịnh Cam Ranh 

3.1 Tiềm năng phát triển

Vì sao cho rằng tiềm năng tăng giá bất động sản Cam Ranh còn rất lớn. Giải thích điều này, nhiều chuyên gia đã cho rằng điểm cộng nổi bật nơi đây đã thu hút tầm nhìn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Về khách quan, giá BĐS của thị trường mới nổi như ở Cam Lâm còn đang khá “mềm”, vì thế nhà đầu tư thường lên kế hoạch “đón đầu” để có biên lợi nhuận tốt trong tương lai.

Tiềm năng phát triển
Tiềm năng phát triển

Những khu BĐS có vị trí gần cảng, biển luôn nắm giữ lợi thế hơn cả bởi vì những “sản phẩm hữu hình” này luôn luôn tồn tại song song với các giá trị về nghỉ dưỡng; du lịch mà nơi này đang mang lại. Dự báo thì mức độ gia tăng giá cả của loại hình này vẫn còn khá lớn. Theo đại diện 1 sàn giao dịch tại Cam Ranh, loại hình BĐS gắn liền với đất như đất nền có sổ, nhà phố, shophouse, biệt thự đang thu hút nhiều nhà đầu tư. 

Quỹ đất trên diện tích bãi biển gần Bãi Dài và 2 bên đại lộ Nguyễn Tất Thành gần như trở thành điểm nóng trên bản đồ BĐS phân khúc nghỉ dưỡng trong vài năm trở lại đây. Trong đó, nhu cầu đầu tư sinh lợi rất hiệu quả và xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ 2” trở thành động lực dẫn dắt thị trường nơi đây phát triển.

3.2 Quy hoạch cơ sở hạ tầng, sân bay, thu hút nhà đầu tư

Một trong các lý do đầu tư vào bất động sản Cam Ranh chính là cơ sở hạ tầng nơi đây đã được nhà nước quan tâm và đồng bộ. Bên cạnh đó; thì quy hoạch đang ngày càng bài bản hơn và phân định rõ ràng nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng và phát triển du lịch; BĐS khu vực này trong hiện tại và tương lai. Đường sá đẹp, thuận lợi cũng là một yếu tố dẫn đến sự phát triển của hệ thống BĐS.

Tuyến đường Nguyễn Tất Thành với lộ giới 90m2 trở thành trục xương sống tại Bãi Dài Vịnh Cam Ranh khi chia loại hình BĐS tại đây thành 2 loại hình chính đó là bất động sản nghỉ dưỡng và đất ở đô thị. Giúp kết nối những dự án tại Bãi Dài nói riêng và sân bay quốc tế Cam Ranh nói chung đến TP Nha Trang chỉ mất 30 phút di chuyển bằng ô tô.

Quy hoạch cơ sở hạ tầng, sân bay, thu hút nhà đầu tư
Quy hoạch cơ sở hạ tầng, sân bay, thu hút nhà đầu tư

Cơ sở hạ tầng đồng bộ: phù hợp với 4 loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường thủy. Theo đó, các dự án nằm về phía biển sẽ được quy hoạch xây dựng condotel, biệt thự biển với quỹ đất lớn có quy mô từ 10ha trở lên; được đăng ký đầu tư bởi những nhà đầu tư nổi tiếng trong và ngoài nước với tiềm lực tài chính mạnh và cùng nhiều năm kinh nghiệm như: Vingroup, Novaland với dự án Nova Beach, Eurowindow với dự án Movenpick Resort Villa,…

Không khó để chúng ta tìm ra những tên tuổi lẫy lừng trên thị trường BĐS ở nơi đây. Điều này cũng chứng minh được việc vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, quy hoạch cũng đóng góp không nhỏ đến việc phát triển bất động sản ở đây.

Tin khác: Dự án ma là gì ? Đặc điểm nhận biết dự án ma năm 2022

Lời kết: 

Trên đây là lý do bạn cần tham khảo trước khi đầu tư vào bất động sản Cam Ranh thời điểm hiện tại. Với tiềm năng và những lợi thế của những khu du lịch Vịnh Cam Ranh sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong tương lai. 

Cam Ranh thuộc tỉnh nào? 

Cam Ranh là thành phố biển thuộc tỉnh Khánh Hòa của nước ta, nằm cách Nha Trang khoảng 40km về phía Bắc
Thành phố Cam Ranh có rất nhiều cảnh đẹp nổi tiếng như Hòn Quy, Hòn Rồng, núi Cam Linh, Bãi Dài, hồ Cam Ranh

Lý do nên đầu tư bất động sản tại Thành phố Cam Ranh?

Giá BĐS của thị trường mới nổi như ở Cam Lâm còn đang khá “mềm”, vì thế nhà đầu tư thường lên kế hoạch “đón đầu” để có biên lợi nhuận tốt trong tương lai.
Cơ sở hạ tầng nơi đây đã được nhà nước quan tâm và đồng bộ. 
Giúp kết nối những dự án tại Bãi Dài nói riêng và sân bay quốc tế Cam Ranh nói chung đến TP Nha Trang chỉ mất 30 phút di chuyển bằng ô tô.