Căn hộ mini là gì? Kinh nghiệm thuê căn hộ mini bạn cần biết

Căn hộ mini là gì? Kinh nghiệm thuê căn hộ mini bạn cần biết

Can Ho Mini

Căn hộ mini đang là xu hướng sống của giới trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Những mẫu căn hộ mini cho thuê đẹp nhất mà bạn nên tham khảo hiện nay là gì? Dưới đây hãy cùng Nhật Nam tìm hiểu về khái niệm này và chia sẻ những kinh nghiệm thuê căn hộ mini mà bạn cần lưu ý.

1. Căn hộ mini là gì?

Căn hộ mini hay còn gọi là chung cư mini, là những tòa nhà được thiết kế 2 tầng trở lên và thường mỗi tầng sẽ có 2 căn hộ và diện tích sàn tối thiểu của mỗi căn hộ được quy định từ 25m2 trở lên.

Mỗi căn hộ đều được thiết kế khép kín với đầy đủ chức năng phù hợp cho các thành viên trong gia đình. Bao gồm: phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm, gian bếp,… Khi tiến hành sắp xếp nội thất cho các căn hộ, chủ nhà thường sử dụng những mẫu thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí cho căn hộ và giảm giá thành. Tuy nhiên những căn hộ mini này vẫn có đầy đủ các trang thiết bị và các tiện ích như những căn hộ thông thường.

So với căn hộ trên các tòa nhà chung cư thì chi phí thuê hoặc mua căn hộ khá rẻ tuy nhiên vẫn đảm bảo các tiện ích cơ bản, đáp ứng thuận tiện cho sinh hoạt trong đời sống hàng ngày.

>> Tin nên xem: Top 10 dự án có căn hộ cao cấp đẹp nhất Việt Nam

1.1 Ưu điểm

1.1.1 Giá thành rẻ

Ưu điểm của căn hộ mini là gì? Những gia đình có thu nhập thấp hoặc tầm trung, không đủ tiền mua các căn hộ dự án. Căn hộ mini được coi là giải pháp tối ưu cho những cá nhân gặp vấn đề về tài chính. Vậy nên họ rất có thể cân nhắc đến việc mua một căn hộ đầy đủ các tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm phần lớn số tiền so với việc mua các căn hộ dự án.

Với những người có thu nhập thấp như học sinh sinh viên, nhân viên văn phòng có thể thuê căn hộ rộng khoảng 25m2 cho 2 – 4 người ở với mức 3 tới 4 triệu đồng.

1.1.2 Mức độ phổ biến rộng rãi

Khi nhu cầu về chỗ ở tăng cao, đặc biệt là trong các thành phố lớn. Các căn hộ với mức giá khác nhau được xây dựng ngày càng nhiều. Với nhu cầu đó, căn hộ mini được ưa chuộng và sử dụng ngày càng rộng rãi.

Các căn hộ này thường được thiết kế và xây dựng ở các vị trí thuận lợi, gần trường học, gần các trung tâm, chợ hay siêu thị… nhằm mục tiêu đáp ứng được nhu cầu của mọi người.

Căn hộ mini là gì?
Căn hộ mini là gì?

1.1.3 Đa dạng về diện tích

Diện tích của mỗi căn hộ mini rất đa dạng. Đa phần chúng có diện tích từ 25m2 đến 50m2 nên người mua hoặc thuê có thể xem xét, cân đối tài chính và lựa chọn số lượng người lưu trú để chọn mua căn hộ phù hợp với nhu cầu sống của họ nhất.

1.1.4 Dịch vụ tốt

Những căn hộ mini luôn được trang bị chỗ để xe an toàn cho mọi người. Một số nơi còn thuê bảo vệ để trông giữ xe nhằm đảm bảo an ninh cho người dân. Chi phí gửi xe hàng tháng sẽ dựa theo quy định của chủ nhà. Tuy nhiên mức giá này cũng luôn được đánh giá là hợp lý, phù hợp với điều kiện cũng như mức sống của người dân. Một số căn hộ hiện nay còn không thu phí giữ xe.

Vệ sinh cũng là yếu tố hàng đầu trong những dịch vụ mà những căn hộ này cung cấp. Luôn có nhân viên dọn dẹp vệ sinh trực hàng ngày và thu gom rác thải.

1.1.5 An ninh trật tự tốt

Vấn đề an ninh được xem là một yếu tố quan trọng của khách thuê nhà. Ngày nay, tình hình an ninh ở khu vực đô thị là điều hết sức được coi trọng. Vấn đề các khu nhà trọ, các căn hộ cho thuê thường xuyên bị cướp giật, trộm cắp hoặc các hành vi vi phạm pháp luật khác đã làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.

Hầu hết những căn hộ hiện nay đều có phòng an ninh. Căn phòng này thường nằm ở tầng hầm hoặc tầng trệt nên những người mua hay thuê nhà hoàn toàn yên tâm về vấn đề an toàn cũng như trật tự trong đời sống sinh hoạt của mình.

1.2 Nhược điểm

1.2.1 Vấn đề pháp lý

Căn hộ mini không phải là dự án được tham gia đấu thầu hay có chủ đầu tư uy tín lớn đầu tư xây dựng. Đây là các công trình do các cá nhân mua, bán hoặc cho thuê lại. Vì thế tình trạng lừa đảo như: bị chiếm đoạt tài sản, làm giả giấy tờ về căn hộ… xảy ra rất thường xuyên.

Bên cạnh đó, vẫn còn nhiều khó khăn bất cập trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) riêng cho từng căn hộ. Nguyên nhân chính là do các chung cư mini tự phát ngày càng nhiều và được xây dựng không tuân thủ theo các điều kiện được quy định của Luật Xây dựng.

Nhược điểm của căn hộ mini cho thuê
Nhược điểm của căn hộ mini cho thuê

1.2.2 Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng cũng là vấn đề được quan tâm tại các căn hộ giá rẻ hiện nay. Tình trạng những căn hộ xuống cấp, xập xệ gây ảnh hưởng đến sự an toàn và sức khỏe của người ở cùng những hộ dân xung quanh.

Hiện nay có rất nhiều chung cư mini xây dựng trái phép với những sai phạm như: số tầng không đúng quy định, không đáp ứng được các tiêu chuẩn về xử lý nước thải, các quy định về phòng chống cháy nổ,… Trong trường hợp này, người mua căn hộ chung cư mini sẽ không được cấp sổ hồng cùng những giấy tờ liên quan khác. Từ đó gặp nhiều khó khăn trong quá trình chuyển nhượng, khó thực hiện vay thế chấp, không thể thực hiện nhận thừa kế và bị hạn chế một số quyền dân sự.

2. Kinh nghiệm thuê căn hộ mini mà bạn cần biết

2.1 Giá cả và khả năng tăng trưởng

Giá thuê nhà phù hợp với năng lực tài chính của người thuê nhà. Đây là khoản chi cố định hằng tháng nên nó sẽ ảnh hưởng tương đối lớn đến tài chính của bạn. Giá phòng được xem là hợp lý với căn hộ đầy đủ tiện ích là từ 4 – 7 triệu tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh. 

Khi ký những hợp đồng cho thuê dài hạn (khoảng từ 1 năm trở lên), người thuê cần quan tâm đến các khoản chi phí tăng theo thời gian. Nên cân nhắc những mức tăng hợp lý, đa phần mức tăng rơi vào 5 – 8% mỗi năm.

2.2 Cân nhắc vị trí

Bạn cần tỉnh táo khi lựa chọn vị trí thuê nhà. Nên ưu tiên lựa chọn các căn hộ đáp ứng được các yếu sau đây:

  • Gần các tuyến đường chính, thuận tiện cho việc đi lại (tránh thuê tại các tuyến đường ngập úng hoặc kẹt xe giờ cao điểm).
  • Gần chợ, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác.
  • Cách chỗ làm/trường học tối đa 20km.
  • Không gian thoáng mát, yên tĩnh.

Kinh nghiệm thuê căn hộ mini mà bạn cần biết
Kinh nghiệm thuê căn hộ mini mà bạn cần biết

2.3 An ninh tại các căn hộ mini cho thuê

Vấn đề an ninh được đặt lên hàng đầu. Trong đó, hệ thống báo cháy và hệ thống thoát hiểm là hết sức quan trọng. Trong trường hợp cháy nổ, hỏa hoạn hoặc thiên tai cần được ứng phó kịp thời để bảo toàn tính mạng và tài sản của người dân.

2.4 Thời gian cho thuê và các điều khoản liên quan

Thời gian cho thuê dù ngắn hay dài thì khi ký hợp đồng có 02 điều khoản bạn phải cân nhắc kỹ. Nhất là số tiền thuê nhà và thời gian thuê. Tránh những trường hợp bên cho thuê tự ý chỉnh sửa hoặc có sai sót dẫn đến các vấn đề không đáng có về sau.

>> Xem thêm: Nhà ở riêng lẻ là gì? Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở riêng lẻ

Lời kết

Trên đây là những chia sẻ để lựa chọn căn hộ mini cho thuê phù hợp. Mong rằng với những gì Nhật Nam chia sẻ, bạn đọc sẽ hiểu rõ hơn về kinh nghiệm thuê căn hộ mini và sở hữu cho riêng mình căn hộ như mơ ước, phù hợp với năng lực tài chính của mình.

Căn hộ mini là gì?

Căn hộ mini hay còn gọi là chung cư mini, là những tòa nhà được thiết kế 2 tầng trở lên và thường mỗi tầng sẽ có 2 căn hộ và diện tích sàn tối thiểu của mỗi căn hộ được quy định từ 25m2 trở lên.

Ưu điểm của căn hộ mini là gì? 

Căn hộ mini được coi là giải pháp tối ưu cho những cá nhân gặp vấn đề về tài chính. Vậy nên họ rất có thể cân nhắc đến việc mua một căn hộ đầy đủ các tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm phần lớn số tiền so với việc mua các căn hộ dự án.