Có nên mua nhà liền kề không – Các đặc điểm của nhà liền kề là gì?

Co Nen Mua Nha Lien Ke Khong 2

Sở hữu cho gia đình một mái ấm là ước mơ của rất nhiều người, đặc biệt là những người trẻ mới lập gia đình. Nổi bật nhất trong nhu cầu mua sắm bất động sản đó chính là nhà liền kề, vậy đặc điểm của nhà liền kề là gì? có nên mua nhà liền kề không? Hãy cùng phân tích sau bài viết này nhé.

1. Nhà liền kề là gì? Có nên mua nhà liền kề không?

Định nghĩa dễ hiểu nhất về nhà liền kề đó chính là những căn nhà được xây dựng sát nhau và liền kề với nhau, sử dụng chung tường, chung một lô đất và đồng nhất trong kiến trúc. Và thông thường nhà liền kề được xây dựng từ 2 – 4 tầng để đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình, doanh nghiệp. 

Toàn bộ hệ thống nhà liền kề được cấp đường điện, đường nước chung với nhau, cũng như là hệ thống giao thông tiện ích ngoại khu, đường thoát nước,…

co-nen-mua-nha-lien-ke
Nhà liền kề tích hợp nhiều tiện ích hiện đại – đẳng cấp

2. Ưu điểm – nhược điểm của nhà liền kề 2022

Thực tế cho thấy, bất kỳ sản phẩm bất động sản nào cũng có những ưu và nhược điểm riêng, sau đây là những bước phân tích chuyên sâu để giúp bạn quyết định có nên mua nhà liền kề không.

2.1 Ưu điểm nhà liền kề

  • Nhà liền kề thường được thiết kế theo xu hướng hiện đại, sang trọng phù hợp với nhu cầu chung của thị trường.
  • Người mua nhà không cần đợi thời gian xây dựng và lên ý tưởng, mà cũng có nhà mới nhà đẹp để ở.
  • Cơ sở hạ tầng nhà liền kề được hoàn thiện sẵn sàng để sử dụng (giao thông, điện, cấp thoát nước,…)
  • Cộng đồng cư dân lối sống văn minh, hiện đại và đẳng cấp
  • Không gian sống mở rộng, trong lành và yên tĩnh.
  • Vì được xây dựng theo phương hướng khép kín, cho nên nhà liền kề được đảm bảo an ninh và an toàn tuyệt đối đối với cư dân.
  • Thông thường nhà liền kề được cấp sổ đỏ riêng nên người mua nhà không cần lo lắng về tính pháp lý.
  • Thiết kế tổng thể của nhà liền kề tuy sử dụng chung tường, nhưng vẫn có thể cho phép nhiều thế hệ có thể ở cùng nhau mà đảm bảo được tính riêng tư.
3

2.2 Nhược điểm của nhà liền kề – Có nên mua nhà liền kề không?

  • Người mua nhà liền kề không được phép xây dựng theo ý muốn của mình, tất cả phải tuân thủ theo thiết kế ban đầu của chủ đầu tư để đảm bảo tính đồng nhất cho khu đô thị.
  • Tương tự,  những căn nhà liền kề được xây trên cùng 1 cơ sở hạ tầng nên nếu như có sự cố cần sửa chữa thì phải thông qua sự đồng ý của Ban quản lý và phải đúng quy trình.
  • Vì tính chất xây dựng chung một mảnh đất, cho nên căn nhà cũng bị hạn chế về không gian, người mua nhà muốn sáng tạo một không gian dành riêng cho từng thành viên hoặc không gian để làm sân vườn sẽ bị hạn chế rất nhiều.
  • Chi phí ban đầu để sở hữu căn hộ cũng khá cao vì chủ đầu tư đã làm hoàn thiện.

Những nhược điểm này phần nào cũng làm người mua băn khoăn, đặt ra nghi vấn có nên mua nhà liền kề không? Đặc biệt là nhà liền kề giá rẻ.

3. Năm 2022 có nên mua nhà liền kề giá rẻ không? 

Từ những phân tích về ưu – nhược điểm của nhà liền kề ở trên, đã phần nào trả lời câu hỏi có nên mua nhà liền kề không. Câu chuyện có nên mua hay không sẽ còn tùy thuộc vào khả năng tài chính và có đáp ứng nhu cầu ở của tất cả thành viên trong gia đình hay không?

Để đáp ứng nhu cầu tăng cao của thị trường, nhiều dự án nhà liền kề giá rẻ đã ra đời. Đa số nhà liền kề giá rẻ hiện nay đều giúp người mua tiết kiệm được chi phí mua nhà đáng kể. Bù lại, chất lượng những dự án giá rẻ lại không thực sự được đảm bảo. 

Để bán nhà liền kề với giá rẻ, chủ đầu tư buộc phải lựa chọn những nguyên vật liệu rẻ tiền để xây dựng. Hoặc loại bỏ một số hạng mục như cây xanh, vỉa hè, diện tích sống bị thu hẹp, …, với mục đích cuối cùng là để tiết kiệm khoản phí xây dựng ở mức tối đa. Từ đó, bán ra thị trường với mức giá rẻ để thu lợi nhuận cao.

Co Nen Mua Nha Lien Ke Khong
Nhà liền kề giá rẻ thường có nhiều rủi ro

Đa số các chủ đầu tư đều thực hiện những dự án nhà liền kề giá rẻ theo dạng cuốn chiếu. Ngay khi vừa hoàn thiện, họ liền nhanh chóng rao bán để tiếp tục xây dựng dự án khác. Bất chấp một số công đoạn sẽ không đảm bảo quy trình. 

Nhà liền kề giá rẻ không được đảm bảo chất lượng,  nhưng được bán với mức giá thấp khiến nhiều người lầm tưởng mua được giá hời. Nhưng sau một thời gian sử dụng, người mua nhà phải tốn thêm một khoản chi phí để sửa chữa.

Nghiêm trọng hơn đó là về vấn đề giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ hồng, thực trạng hiện nay vẫn có rất nhiều dự án đã hoàn thiện và đưa người vào ở, thế nhưng người mua nhà phải chờ rất nhiều năm mà vẫn chưa có được sổ hồng. 

Vấn nạn “treo sổ hồng” này đã làm cho nhiều gia đinh phải lâm vào cảnh tiến thoái lưỡng nan khi không thể làm bất kỳ giấy tờ nào khác như sổ hộ khẩu, cccd, giấy phép lái xe, giấy khai sinh,…  làm chậm tiến độ và các công việc khác trong cuộc sống. 

Xem Thêm:

4. Top kinh nghiệm mua nhà liền kề hiệu quả

Trên thực tế, việc mua nhà liền kề không chỉ dựa vào mức giá mà người mua còn phải xem xét trên nhiều yếu tố khác. Sau đây là một số kinh nghiệm có thể giúp cho người mua chọn được một căn nhà liền kề ưng ý.

4.1 Tính pháp lý – sổ hồng và giấy tờ hợp pháp

Điều quan trọng sau giá của căn nhà liền kề đó chính là tính pháp lý, đây được xem là vấn đề hàng đầu mà người mua cần ưu tiên tìm hiểu. Hãy chọn các dự án nhà liền kề từ chủ đầu tư – doanh nghiệp uy tín trên thị trường bất động sản. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm đã từng xây dựng thành công các dự án tương tự. Việc tìm hiểu kỹ càng sẽ giúp người mua nhà tránh được các tranh chấp và vấn nạn “treo sổ hồng”.

Co Nen Mua Nha Lien Ke Khong 1

4.2 Giá của nhà liền kề để quyết định có nên mua nhà liền kề không

Giá tiền của một căn nhà liền kề luôn là yếu tố nhận được sự quan tâm hàng đầu. Đối với những dự án biệt thự liền kề, thậm chí là biệt thự liền kề đi kèm hàng loạt tiện ích hiện đại hàng đầu như đồ nội thất công nghệ cao, kiến trúc mở rộng hòa hợp với thiên nhiên, hồ bơi, sân vườn, công viên cây xanh, … đáp ứng tất cả nhu cầu của cuộc sống nghỉ dưỡng trong nhà. 

Ngược lại, đối với những căn nhà liền kề giá rẻ chắc chắn sẽ lược bớt đi rất nhiều tiện nghi để tiết kiệm chi phí xây dựng. Nhà liền kề giá rẻ vẫn đảm bảo các cơ sở vật chất đáp ứng nhu cầu sống mỗi ngày như điện, nước và không gian sinh hoạt cho gia đình.

Mua nhà là việc hệ trọng cả đời người, hãy cân nhắc tìm đến các dự án đảm bảo cho chất lượng cuộc sống qua nhiều thế hệ. Ưu tiên chọn những dự án có hệ sinh thái đồng bộ và dịch vụ chuyên nghiệp. Người mua nhà nên tận dụng các gói vay ưu đãi từ chủ đầu tư để giảm áp lực tài

4.3 Chất lượng xây dựng

Mặc dù là nhà liền kề, nhưng số tiền bỏ ra để mua thì không hề nhỏ cho nên bạn phải quan tâm tới chất lượng công trình khi tiến hành nghiệm thu. Người mua nhà có quyền yêu cầu bên bán – chủ đầu tư cung cấp bản vẽ và những chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật công trình.

4.4 Vị trí căn hộ

Tùy theo nhu cầu cá nhân và kinh tế mà người mua nhà liền kề có thể chọn cho mình tổ ấm phù hợp. Nên ưu tiên lựa chọn nhà có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện kết nối đến khu vực trung tâm, và các tiện ích ngoại khu như siêu thị, chợ,  trung tâm hành chính, trường học, trung tâm giải trí, bệnh viện để đảm bảo cuộc sống sau này. 

Co Nen Mua Nha Lien Ke Khong (1)
Cần quan tâm đến các vấn đề ngập nước khi chọn mua nhà liền kề

Ngoài ra, người mua nhà cũng cần quan tâm đến vấn đề như đường giao thông xung quanh có bị ngập nước khi trời mưa không? Có gần những khu xử lý rác hoặc công nghiệp có mùi hôi không? An ninh khu vực xung quanh có được đảm bảo hay không? Tất cả những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn mỗi ngày.

Lời kết có nên mua nhà liền kề không?

Nhà liền kề sẽ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của thị trường, đặc biệt trong thời điểm đất chật người đông như hiện nay. Có nên mua nhà liền kề không? Câu trả lời sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của từng người, khi loại sản phẩm này vẫn đáp ứng đầy đủ tất cả tiện ích cuộc sống, lại có giá thành tương đối tốt hơn so với nhà liền thổ hoặc thậm chí là căn hộ chung cư ở vị trí trung tâm.

Nhà liền kề là gì? Có nên mua nhà liền kề không?

Định nghĩa dễ hiểu nhất về nhà liền kề đó chính là những căn nhà được xây dựng sát nhau và liền kề với nhau, sử dụng chung tường, chung một lô đất và đồng nhất trong kiến trúc. Và thông thường nhà liền kề được xây dựng từ 2 – 4 tầng để đáp ứng nhu cầu sử dụng cho gia đình, doanh nghiệp. 

Ưu điểm nhà liền kề – Có nên mua nhà liền kề không?

Nhà liền kề thường được thiết kế theo xu hướng hiện đại, sang trọng phù hợp với nhu cầu chung của thị trường.
Người mua nhà không cần đợi thời gian xây dựng và lên ý tưởng, mà cũng có nhà mới nhà đẹp để ở.
Cơ sở hạ tầng nhà liền kề được hoàn thiện sẵn sàng để sử dụng (giao thông, điện, cấp thoát nước,…)