Cập nhật giá đất ở nông thôn 2021 chi tiết

Cập nhật giá đất ở nông thôn 2021 chi tiết

Giá đất ở nông thôn 2021 là một trong những thông tin trong lĩnh vực bất động sản thu hút hầu hết sự quan tâm của người dân ngay lúc này. Để nắm chi tiết hơn về giá đất ở nông thôn hiện nay, dưới đây Nhật Nam xin chia sẻ bảng giá đất ở nông thôn 2021, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.  

1. Diễn biến giá đất thổ cư ở nông thôn 2021 

1.1 Đất ở (đất thổ cư) là gì?

Dựa trên mục đích sử dụng, đất đai được chia thành ba nhóm chính: nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. 

Theo pháp luật hiện hành, đất thổ cư chưa có định nghĩa cụ thể và không được pháp luật công nhận. Thổ cư bắt nguồn từ một từ ngữ Hán – Việt, nó dùng để chỉ đất ở, bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị. 

>> Xem thêm:

Thế nào là nhà đất thổ cư? Nhà Đất thổ cư là gì?

1.1.1 Nhóm đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp được sử dụng với mục đích trồng cây hàng năm, đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất làm muối và những loại đất nông nghiệp khác.

Giá đất thổ cư ở nông thôn 2021
Giá đất thổ cư ở nông thôn 2021

1.1.2 Nhóm đất phi nông nghiệp

Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm: Đất ở, đất dùng xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, các công trình sự nghiệp: xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, giáo dục, khoa học và công nghệ, y tế và đào tạo, thể dục thể thao, ngoại giao và các xây dựng các công trình sự nghiệp khác. Đất dùng sản xuất, kinh doanh các loại hình phi nông nghiệp bao gồm đất khu chế xuất, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và các loại đất thương mại, dịch vụ…

1.1.3 Nhóm đất chưa sử dụng

Nhóm đất này được dùng để phân loại các mảnh đất chưa xác định được mục đích sử dụng của nó.

1.2 Giá đất ở nông thôn 2021 diễn biến như thế nào?

Giá đất thổ cư ở nông thôn 2021 ra sao? Năm 2021 là một năm đầy khó khăn với tình hình dịch bệnh diễn biến thất thường. Trải qua nhiều thử thách, thị trường nhà đất cũng đã dần phục hồi và có những bước tiến đáng kể nhưng các giao dịch nhà đất vẫn diễn ra nhỏ giọt và tạo không khí ảm đạm trên thị trường. Dù vậy, bất động sản vẫn là nhu cầu cần thiết của người dân. 

Trải qua suốt một năm đầy biến động, tình hình nhà đất có nhiều thay đổi rõ rệt. Mặc dù giao dịch vẫn được thực hiện trên thị trường nhưng giá đất ở nông thôn hiện nay không được đẩy mạnh và không sôi động như những năm trước đó. Tuy nhiên, bất động sản nói chung và đất ở nói riêng vẫn là một phần quan trọng gắn liền với đời sống con người. Vì vậy, tuy giá đất ở nông thôn 2021 không có nhiều biến động nhưng nó vẫn chịu ảnh hưởng của các nhân tố khác và có giá tăng nhẹ so với những năm gần đây.

Giá đất ở nông thôn 2021 diễn biến như thế nào?
Giá đất ở nông thôn 2021 diễn biến như thế nào?

1.3 Bảng giá đất ở nông thôn hiện nay có vai trò gì?

Giá đất ở nông thôn 2021 giữ nhiệm vụ như thế nào? Bảng giá đất ở nông thôn 2021 đóng vai trò quan trọng trong việc định giá và tính tiền cho các trường hợp sau:

  • Các cơ quan có thẩm quyền dựa vào bảng giá đất để tiến hành tính tiền đất cho các cá nhân hay những hộ gia đình được Nhà nước giao đất để sử dụng với phần diện tích nằm trong hạn mức mà Nhà nước cho phép. Đất này được phép thay đổi mục đích sử dụng thành đất loại hình đất nông nghiệp hay đất phi nông nghiệp.
  • Cơ quan chức năng các cấp có thẩm quyền hay văn phòng thuế đều dựa vào bảng giá đất để sử dụng cho việc tính thuế và lệ phí quản lý đất đai hằng năm.
  • Dùng để tính tiền phạt hành chính đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
  • Thực hiện tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi người được giao quyền sử dụng đất nhưng lại gây thiệt hại trong quá trình sử dụng.
  • Đối với các trường hợp Nhà nước giao đất cho cá nhân, hộ gia đình hay các tổ chức sử dụng có thu tiền sử dụng và người sử dụng tự nguyện giao lại đất thì cần dựa vào bảng giá đất để ước tính số tiền, trả lại cho Nhà nước.
    Giá đất ở nông thôn hiện nay
    Giá đất ở nông thôn hiện nay

>> Xem thêm:

Diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu? 2 điều kiện để được tách thửa đất

2. Giá đất ở nông thôn 2022 mới nhất

Giá đất ở nông thôn 2022 là nội dung mà nhiều người dân quan tâm hiện nay. Giữa lúc tình hình kinh tế diễn biến thất thường khiến cho các khía cạnh trong đời sống gần như lao đao. Theo đó, lĩnh vực bất động sản cũng không mấy khả quan. So với giá đất ở nông thôn 2021, các nhà đầu tư nhận định giá đất 2022 sẽ tăng mạnh khi thị trường trở nên ổn định và các giao dịch hứa hẹn sẽ nhộn nhịp hơn.

Giá đất ở nông thôn 2022
Giá đất ở nông thôn 2022

Sau những biến động mạnh mẽ của thị trường, giá đất ở nông thôn 2022 sẽ tăng trưởng như thế nào? Sau đây là bảng giá đất ở nông thôn 2022 được tổng hợp mới nhất, mời bạn đọc cùng tham khảo:

(Với đơn vị tính: nghìn đồng/ m²) 

STTVùng kinh tếXã đồng bằngXã trung duXã miền núi
1Vùng trung du và miền núi phía Bắc504025
2Vùng đồng bằng sông Hồng1008070
3Vùng Bắc Trung Bộ353020
4Vùng duyên hải Nam Trung Bộ403025
5Vùng Tây Nguyên  15
6Vùng Đông Nam Bộ605040
7Vùng đồng bằng sông Cửu Long40  

Lời kết

Qua những chia sẻ về giá đất ở nông thôn 2021, hy vọng thông qua bài viết bạn đọc có thể bỏ túi những thông tin về giá đất thổ cư ở nông thôn 2021 cũng như cập nhật giá đất ở nông thôn 2022 mới nhất. Từ đó, giúp bạn cân nhắc về khả năng tài chính của mình để ra quyết định đầu tư sao cho đúng đắn và phù hợp nhất.