Khu vực nào có giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh năm 2022?

Khu vực nào có giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh năm 2022?

Khu vực nào có giá đắt nhất TP. Hồ Chí Minh

Nhiều nhà đầu tư băn khoăn không biết khu vực nào có giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh. Giữa tình hình nhà đất diễn biến phức tạp thì giá đất là mối quan tâm hàng đầu của người dân. Để giải quyết vấn đề đó, dưới đây Nhật Nam xin chia sẻ thông tin giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh để các bạn đọc cùng tham khảo.

1. Vì sao giá đất TP. Hồ Chí Minh tăng cao?

1.1 Vị trí đắc địa

Yếu tố quan trọng nhất tạo ra giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh đó là vị trí. Với những khu vực mặt tiền đường lớn, gần các tiện ích công cộng hay nằm gần các trục chính giao thông. Vị trí được xem như là chuẩn mực nhằm chứng minh bất động sản nằm ở trung tâm các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh lại có giá cao và không ngừng leo thang và tăng mạnh.

1.2 Sự uy tín của chủ đầu tư

Vì sao giá đất TP. Hồ Chí Minh tăng cao? Thương hiệu và sự uy tín của chủ đầu tư và nguồn lực tài chính để triển khai dự án giúp người tham gia đầu tư yên tâm hơn. Trong những năm trở lại đây, tiêu chí này được thể hiện rõ nét hơn. Khi có nhiều chủ đầu tư giàu tiềm lực tài chính, khả năng, kinh nghiệm thực hiện dự án sẽ thu hút nhiều người tham gia hợp tác vì lòng tin đối với tỷ lệ thành công của thương vụ kinh doanh. 

Thông qua những biến động và bước tiến dài trong lĩnh vực bất động sản: các tình huống sốt đất, khan hiếm đất thì sự uy tín của chủ đầu tư càng được đề cao. Yếu tố này góp phần đẩy giá đất lên cao nhờ thương hiệu, mức độ thành công trong ngành của chủ đầu tư.

1.3 Nguồn đất ngày càng khan hiếm

Tại sao lại có những khu vực có giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh? Quỹ đất thì có hạn nhưng con người lại phát triển không ngừng. Khi bất động sản có số lượng cố định mà như cầu nơi ở của con người ngày càng gia tăng thì theo thời gian giá đất sẽ ngày càng tăng và nóng lên từng ngày. Đặc biệt những nơi có vị trí tốt mang tiềm năng kinh tế cao thì luôn được săn đón và từ đó giá đất được đẩy lên cao.

Vì sao giá đất TP. Hồ Chí Minh tăng cao?
Vì sao giá đất TP. Hồ Chí Minh tăng cao?

1.4 Do môi giới nhà đất tác động

Một trong những lý do khiến giá đất tăng cao là do các nhà môi giới tác động làm thay đổi xu hướng đầu tư trên thị trường, tác động lên tâm lý người mua, đầu tư, đầu cơ nhà đất. Do vậy khi đầu tư và hợp tác với các nhà môi giới bạn cần thật sự tỉnh táo và tìm hiểu những nhà đầu tư uy tín để ra quyết định đúng đắn, tránh tình trạng mua bất động sản với giá cả bất hợp lý và không có tiềm năng sinh lời.

1.5 Thông tin quy hoạch, dự án tiềm năng 

Các thông tin quy hoạch, dự án trung tâm thương mại, khách sạn,… khiến cho các nhà đầu tư hào hứng, mong muốn đầu tư những vị trí kinh doanh nhộn nhịp để nâng cao giá trị bất động sản và dễ dàng bán lại kiếm lời. 

Bên cạnh đó, những dự án tiềm năng mang đến cho nhà đầu tư cái nhìn lạc quan về thị trường. Tuy nhiên, với tầm nhìn tương lai, những bất động sản thuộc dự án có triển vọng sẽ có giá đắt hơn nhưng nó sẽ mang lại cho bạn lợi nhuận về lâu dài. Những yếu tố kể trên đã trả lời rõ ràng và chi tiết cho câu hỏi mà nhiều người thắc mắc: “Vì sao giá đất TP. Hồ Chí Minh tăng cao”.

2. Giá đất ở TP. Hồ Chí Minh chỗ nào đắt nhất?

2.1 Bất động sản đường Đồng Khởi, Quận 1

Giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh là bao nhiêu? Đứng đầu danh sách khu đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh đó là cái tên không còn xa lạ với người dân Sài Thành. Với vị trí nằm trên cung đường Đồng Khởi, tình hình kinh doanh diễn ra nhộn nhịp, các bất động sản nơi đây càng có giá trị cao.

Đường Đồng Khởi có độ dài 1,5 km bắt đầu tư Quảng trường Công xã Paris kéo dài đến đường Tôn Đức Thắng, có view hướng thẳng ra sông Sài Gòn. Dọc cung đường này tập trung nhiều khách sạn cao cấp và trung tâm thương mại, góp phần nâng tầm đẳng cấp của khu vực có giá đắt bậc nhất Việt Nam.

Theo thống kê của những trang bất động sản uy tín hiện nay, bất động sản nằm trên con đường này được bán với mức giá cao kỷ lục, rơi vào khoảng 1,5 – 2 tỷ đồng/m². Con số này được xem là đắt nhất trên thị trường Việt Nam hiện tại.

2.2 Bất động sản đường Nguyễn An Ninh, Quận 1

Top 2 trong những khu vực có giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh thuộc về khu vực nằm trên cung đường Nguyễn An Ninh, Quận 1.Chỉ sở hữu chiều dài 150m nhưng Nguyễn An Ninh là một trong những con đường náo nhiệt của Quận 1. Đây là điểm giao nhau giữa đường Phan Chu Trinh với đường Trương Định. Đồng thời, Nguyễn An Ninh sở hữu vị trí đắc địa nằm ở phía Tây của chợ Bến Thành, tình hình kinh doanh, mua bán diễn ra tấp nập, giao thông thuận lợi và gần các tiện ích cao cấp, sang trọng.

Rất nhiều khách sạn và cửa hàng kinh doanh tọa lạc trên con đường này. Việc tọa lạc tại vị trí đắc địa tại trung tâm Sài Gòn, gần chợ Bến Thành, nhà ga Metro và công viên 23-9 cùng với tình trạng giao thông thuận lợi khiến bất động sản khu vực này nóng hơn bao giờ hết. Vậy giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh là bao nhiêu? Với những ưu điểm kể trên, mức giá của con đường này lên đến 1,3 tỷ đồng/m² và đang có dấu hiệu tiếp tục leo thang.

Giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh
Giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh

2.3 Bất động sản đường Nguyễn Huệ, Quận 1

Giá đất ở TP. Hồ Chí Minh chỗ nào đắt nhất? Với vốn đầu tư hơn 400 tỷ đồng, phố đi bộ Nguyễn Huệ có tổng chiều dài 900m, chiều rộng 60m, được các chuyên gia đánh giá là tuyến phố đi bộ hiện đại, sôi động và đẹp nhất nước ta. Giá đất của tuyến đường nằm trong top những khu vực có giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh

Khu vực có giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh là bao nhiêu? Với vị trí sầm uất, được xem là trung tâm Thành phố, cung đường này có nhiều ưu thế đáng kể. Xung quanh là các khách sạn cao cấp, nhà hàng và các dịch vụ vui chơi giải trí sang trọng, góp phần đẩy mức giá của khu vực này lên hàng top bất động sản đắt giá nhất thành phố. Trung bình bất động sản nơi đây có giá 1,1 tỷ đồng/m² và có khi đạt đến mức giá lên đến 1,2 tỷ đồng/m².

>> Xem thêm:

3. Nên mua đất ở đâu TP. Hồ Chí Minh? Có nên mua đất ở ngoại thành?

3.1 Nên mua đất ở đâu có giá cả hợp lý và tiềm năng kinh tế cao?

Những năm gần đây, thị trường TP. Hồ Chí Minh có sự chuyển dịch trong lĩnh vực bất động sản rõ rệt. Bất động sản mở rộng ra các vùng lân cận và vùng đất ngoại thành được nhiều người để mắt. Nhiều chuyên gia nhận định sự phát triển của khu vực này trong tầm nhìn tương lai sẽ không kém cạnh so với vùng đất thuộc nội thành Hồ Chí Minh. Vậy có nên mua đất ngoại thành hay không?

Các chuyên gia bất động sản hiện nay đánh giá cao thị trường ngoại thành với khả năng sinh lời trong tương lai khá cao. Vậy nên việc mua đất ngoại thành là một ý tưởng đầu tư khôn ngoan, không chỉ cho những người mua đất bán lại sinh lời mà còn mang lại động thái tích cực cho những người muốn xây dựng tổ ấm lâu dài, bền vững.

3.2 Đất ngoại thành ở đâu thì giá cả hợp lý?

Giữa lúc đất nội thành và khu vực trung tâm thành phố đang ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư lại dồn tiền về bất động sản vùng ven và có xu hướng đầu tư vào đất ngoại thành. Dưới đây là những khu vực ngoại thành có tiềm năng kinh tế cao và giá cả hợp lý mà bạn có thể cân nhắc đầu tư sinh lời.

3.2.1 Bất động sản Quận 9

Khu đất quận 9 được biết đến là vùng ngoại thành của TP. Hồ Chí Minh. Đây là một khu đất nổi tiếng và được mệnh danh là mảnh đất vàng, luôn được các nhà đầu tư dòm ngó, săn đón từ trước đến nay. Khác với những khu vực giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh, những khu đất mặt tiền thuộc Quận 9 có giá cao nhất là 90 triệu đồng/m².

Đồng thời nơi đây cũng là vùng đất giao thông thuận lợi, không gian rộng rãi, thoáng đãng với dân cư thưa thớt. Hứa hẹn là nơi bạn có thể xây dựng tổ ấm và an tâm tập trung cho sự nghiệp.

Bất động sản Quận 9
Bất động sản Quận 9

3.2.2 Bất động sản Huyện Nhà Bè

Khi nhắc đến top 3 địa điểm bất động sản nên đầu tư tại ngoại thành TP. Hồ Chí Minh chắc hẳn không thể không nhắc đến khu đất Huyện Nhà Bè. Đây là nơi thuộc phía đông nam của TP. Hồ Chí Minh với phía tây tiếp giáp huyện Bình Chánh. Nơi đây có hệ thống sông ngòi dày đặc, rất thuận lợi để mở rộng các mạng lưới giao thông đường thủy và có mức giá phải chăng.

Theo số liệu thống kê năm 2022, giá đất huyện Nhà Bè cao nhất ở mức 70 triệu đồng/m² đối với những vị trí mặt tiền và thấp nhất là 8 triệu đồng/m².

3.2.3 Bất động sản huyện Bình Chánh

Bình Chánh là nơi tập trung đông đúc dân cư và kinh tế được cải thiện và trên đà phát triển và được nhiều người quan tâm đầu tư. Nơi đây tập trung nhiều khu dân cư với đầy đủ tiện nghi, đồng thời, hiện nay Bình Chánh đang có nhiều dự án tiềm năng khiến nhiều người dồn vốn đầu tư.

Đặc biệt, khi bạn sinh sống ở các khu ngoại thành có một ưu điểm nổi bật đó là sở hữu không gian sống xanh, trong lành, mát mẻ và giúp bạn giảm bớt được bớt chi phí sinh hoạt. Tuy sở hữu nhiều ưu điểm nhưng giá đất Bình Chánh trung bình khoảng 30 triệu đồng/m², mức giá cao nhất đối với các vị trí đắc địa, mặt phố chỉ rơi vào khoảng 70 – 100 triệu đồng/m².

Lời kết

Trên đây là những chia sẻ của Nhật Nam về những khu vực có giá đất đắt nhất TP. Hồ Chí Minh. Mong rằng thông qua bài viết, bạn đọc có thể hiểu được giá đất ở TP. Hồ Chí Minh chỗ nào đắt nhất, chọn lọc những kiến thức về giá đất và tiến hành đầu tư phù hợp với khả năng tài chính và sinh lời hiệu quả.