Sổ hồng là gì? Sổ hồng có tác dụng gì? Những điều cần lưu ý

So Hong La Gi Web

Trong cuộc sống ngày nay, sổ hồng là một trong những loại giấy tờ quan trọng nhất đối với bất kỳ gia đình nào. Như vậy, bạn có biết sổ hồng là gì? sổ đỏ và sổ hồng là gì? Hãy cùng tìm hiểu về 2 loại sổ quan trọng này nhé.

1. Tìm hiểu sổ hồng là gì?

Trên thực tế, pháp luật đất đai và nhà ở hiện hành tại Việt Nam chưa chấp nhận thuật ngữ “sổ hồng” và “sổ đỏ”. Đây là cách gọi của người dân dựa trên màu sắc bên ngoài của cuốn sổ để đặt tên cho “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Vậy sổ đỏ và sổ hồng là gì?

– Trước giai đoạn 10.12.2009, tại Việt Nam tồn tại loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bìa có “màu hồng” dùng để xác nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất thổ cư (được gọi là Sổ hồng theo mẫu của Bộ Xây dựng) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có bìa màu đỏ – thường gọi là Sổ đỏ theo mẫu của Bộ TN & MT).

So Hong La Gi
Sổ hồng là gì?

– Từ ngày 10.12.2009, khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thì chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo 01 mẫu thống nhất với tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.

Lưu ý: Tuy nhiên từ ngày 10.12.2009, chỉ cấp 01 loại Giấy chứng nhận theo mẫu chung (có bìa màu hồng sen), nhưng  những Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được cấp trước đó vẫn đáp ứng giá trị pháp lý và không bắt buộc cấp đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.

Tóm lại: “Sổ hồng” là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là chứng thư pháp lý để Nhà nước – Cơ quan chức năng xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người chủ sở hữu đất.

Xem Thêm: Có nên mua đất năm 2022 hay không?

2. Điểm khác nhau cơ bản giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì?

Điểm khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì? là thắc mắc được rất nhiều người quan tâm trong những năm gần đây. Những yếu tố cơ bản để phân biệt sổ hồng và sổ đỏ bao gồm:

So Hong La Gi 1
Điểm khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gi?

2.1 Thời điểm cấp sổ và cơ quan ban hành

Sổ hồng là tên gọi đại diện cho “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” được cấp từ Bộ xây dựng trước ngày 10.8.2005, sau đó đổi thành “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng” và được cấp từ ngày 10.8.2005, đến trước ngày 10.12.2009. 

Trong khi đó, sổ Đỏ được ban hành bởi Bộ Tài Nguyên và Môi trường trước ngày 10.12.2009 với tên gọi trên pháp lý là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”

Xem Thêm:

Năm 2022 xây nhà cần bao nhiêu tiền? Cần chuẩn bị những gì?

Kinh doanh môi giới bất động sản là gì? Những điều cần biết khi làm BĐS

2.2 Đối tượng sử dụng đất sổ đỏ và đất sổ hồng là gì? 

Đối tượng sử dụng của sổ hồng và sổ đỏ cũng có sự khác biệt rõ rệt. Theo đó, sổ đỏ xác nhận quyền sử dụng đất và là công cụ bảo vệ quyền hạn, lợi ích của người sở hữu đất. 

Trong khi đó, đất có sổ hồng là gì? là loại đất được sở hữu bởi chủ nhà, đồng thời cũng là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ nhà liền thổ hoặc căn hộ chung cư.

2.3 Điểm khác nhau giữa khu vực được cấp sổ

Điểm khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ còn dựa trên khu vực được cấp sổ. Trong khi sổ hồng có khu vực cấp sổ là khu vực đô thị – thành phố (trước ngày 10.8.2005) thì khu vực cấp sổ đỏ lại là các tỉnh ngoài đô thị.

So Hong La Gi 2
Tìm hiểu các yếu tố liên quan đến sổ hồng trước khi mua đất

2.4 Loại đất có sổ hồng là gì?

Bên cạnh yếu tố khu vực, loại đất được cấp giữa sổ đỏ và sổ hồng cũng có sự khác biệt to lớn. Theo đó, sổ hồng thì được cấp cho đất thổ cư đô thị, còn sổ đỏ được cấp cho các loại đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất nông lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy hải sản và khu làm muối.

Kết luận

Nội dung bài viết trên đã giúp bạn trả lời được câu hỏi sổ hồng là gì? Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì? Cách dễ dàng nhất để phân biệt sổ đỏ và sổ hồng đó chính là sổ hồng được cấp cho các căn hộ – nhà ở khu vực thành phố, và sổ đỏ sử dụng cho đất nền, nhà ở khu vực các tỉnh thành. Chúc bạn có thêm được nhiều kiến thức khi tìm hiểu về 2 cuốn sổ quan trọng này.

Tìm hiểu sổ hồng là gì?

Trên thực tế, pháp luật đất đai và nhà ở hiện hành tại Việt Nam chưa chấp nhận thuật ngữ “sổ hồng” và “sổ đỏ”. Đây là cách gọi của người dân dựa trên màu sắc bên ngoài của cuốn sổ để đặt tên cho “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Vậy sổ đỏ và sổ hồng là gì?

Loại đất có sổ hồng là gì?

Bên cạnh yếu tố khu vực, loại đất được cấp giữa sổ đỏ và sổ hồng cũng có sự khác biệt to lớn. Theo đó, sổ hồng thì được cấp cho đất thổ cư đô thị, còn sổ đỏ được cấp cho các loại đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất nông lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy hải sản và khu làm muối.